Immobilien sind immobil. Doch nur, weil Häuser sich nicht bewegen, bedeutet das nicht, dass auch ihre Performance stehenbleiben muss. Insbesondere gewachsenes Immobilienvermögen hat deutliche Performancereserven. Das Steigerungspotential der Rendite liegt nach unseren Erfahrungen meist bei mindestens 30 % innerhalb von fünf Jahren.

Sie dürfen mehr erwarten.

Dienen Ihre Immobilien hauptsächlich dem Kerngeschäft Ihres Unternehmens? Oder sind sie davon losgelöst und es reicht Ihnen, wenn Ihre Immobilien ‚sich rechnen‘? Beides ist natürlich in Ordnung. Sie dürfen aber noch mehr von Ihren Immobilien erwarten. Indem wir die Potentiale Ihrer Immobilien finden und heben, verbessern wir ihre Rendite spürbar. Die so zusätzlich gewonnenen Mittel können Sie nachhaltig in Ihr Kerngeschäft investieren und dadurch Ihre Ertragslage verbessern.

Damit Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Ihre persönlichen Wünsche  und Ziele bilden den Ausgangspunkt. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilien für Ihre Wünsche arbeiten – nicht umgekehrt. Dazu nehmen wir Ihren Immobilienbestand systematisch ‚unter die Lupe‘ und entwickeln konkrete, umsetzungsfähige und genau auf Ihre Wünsche zugeschnittene Maßnahmen. Ob es nun darum geht, Ihre Immobilienkosten nachhaltig zu senken, die Erträge zu steigern, Wertsteigerungspotentiale zu finden, oder die bestehenden Strukturen zu optimieren – wir erarbeiten für Sie einen Weg, mit dem das gelingt.

Die Umsetzung macht den Unterschied.

Nach unserem Verständnis ist ein Projekt nur dann gut, wenn Sie die positiven Ergebnisse spüren. Als umsetzender Berater liefern wir Ihnen nicht (nur) das Konzept. Unser Handeln ist vielmehr auf Ergebnisse ausgerichtet. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir daher auch die operative Umsetzung. So können Sie Ihre Zeit für andere Dinge nutzen und erhalten die vereinbarten Resultate.

Der Anfang ist einfach.

Die Triebwasser Consulting hat zur Optimierung von Immobilienportfolien vier Bausteine entwickelt. Diese können Sie sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln und unabhängig voneinander  beauftragen. Gerne stellen wir Ihnen persönlich vor, wie wir mit diesem Angebot Ihren Immobilien auf die Sprünge helfen. Rufen Sie uns einfach an.

Vier Bausteine zur Optimierung Ihres Immobilienportfolios.

Baustein 1: Potentialberatung.

• Persönliche Ziele und Wünsche eingehend erörtern.
• Ausgehändigte immobilienspezifische Unterlagen sichten.
• Optimierungspotential einschätzen.
• Auf individuelle Fragen eingehen.
• Grundlegende Ansätze zur nachhaltigen Renditesteigerung erörtern.

Baustein 2: Immobilien Portfolio Management.

• Weiterführende Unterlagen beschaffen.
• Situation der Immobilien systematisch auswerten.
• Immobiliensituation mit relevanten Benchmarks vergleichen; Auffälligkeiten feststellen und Handlungsfelder ableiten.
• Maßnahmenplan mit individuellen Handlungsfeldern erstellen, deren Abarbeitung nachhaltig wirksame Performancesteigerungen bringt; flankierende Ansätze für Quick Wins festhalten.
• Individuellen Analyse- und Ergebnisbericht für das Immobilienportfolio erarbeiten; Schwerpunkte:
  • Ertrags- und Kostensituation auf Objektebene analysieren und fundiert darstellen.
  • Aktuelle Renditesituation der einzelnen Objekte ermitteln und unter Portfoliogesichtspunkten zusammenfassen.
  • Maßgeschneiderte Portfoliostrategie unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Zielsetzung entwickeln.
  • Objektstrategien unter Rendite-Aspekten entwickeln.
  • Konkrete Maßnahmen zur Renditesteigerung auf Objekt- und Portfolioebene entwickeln und Wirkung quantifizieren.

Baustein 3: Immobilien Asset Management.

• Immobilienbestand anhand der entwickelten Objektstrategien steuern.
• Gespräche und Verhandlungen mit Ihren bestehenden Vertragspartnern, Dienstleistern und Kommunen führen.
• Maßnahmen zur Renditesteigerung (gemäß Baustein 2) umsetzen und überwachen.

Baustein 4: Sicherung des langfristigen Erfolgs.

• Entwicklung Ihres Immobilienbestandes überwachen.
• Regelmäßige Analyse und Bewertung des Immobilienportfolios anhand aktueller Daten und Informationen durchführen.
• Maßnahmen ableiten, um den Zielpfad langfristig zu sichern.